【2018南京买房政策是什么外地人在南京买房条件是什么】2018年，南京作为全国重点城市之一，为了稳定房地产市场、遏制房价过快上涨，出台了一系列严格的限购和限贷政策。这些政策不仅对本地居民购房有明确限制，也对外地人购房设置了较高的门槛。以下是对2018年南京买房政策的总结，特别是针对外地人在南京购房的条件。
一、2018年南京买房政策概述
2018年南京的房地产政策主要围绕“限购”和“限贷”展开，目的是控制投机性购房，保障刚需购房者权益。政策内容主要包括：
- 户籍限制：本地居民需满足一定户籍年限，非本地户籍需提供社保或个税缴纳证明。
- 购房套数限制：家庭名下已有房产的，不得再购买第二套住房。
- 贷款政策收紧：首付比例提高，利率上浮，尤其是二套房贷款更为严格。
- 区域差异化调控：部分区域如江宁、溧水等实行更严格的限购措施。
二、外地人在南京买房条件（2018年）
外地人在南京购房受到较为严格的限制，主要依据户口、社保、纳税情况等因素进行审核。以下是2018年外地人购房的具体条件：
| 项目 | 条件说明 |
| 户籍要求 | 非南京市户籍人员，需在南京连续缴纳社保或个税满一定年限（通常为2年） |
| 社保/个税要求 | 需提供连续24个月的社保缴纳证明或个税完税证明 |
| 购房资格 | 需具备购房资格，且家庭名下无房或仅有一套住房 |
| 购房数量 | 限购一套，且不得用于投资或投机目的 |
| 首付比例 | 首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60% |
| 贷款利率 | 商业贷款利率上浮，二套房利率更高，部分银行暂停发放二套房贷款 |
三、总结
2018年的南京买房政策对外地购房者提出了更高的要求，尤其是在社保、纳税、购房资格等方面。外地人若想在南京买房，必须满足一定的居住和工作年限，并且不能随意购买多套房产。同时，贷款政策也更加严格，提高了购房成本。因此，对于有意在南京购房的外地人来说，提前了解并准备相关材料是非常重要的。
以上内容为根据2018年南京房地产政策整理的总结，旨在帮助购房者更好地理解当时的购房条件与政策背景。
