【保障性住房包括哪些】保障性住房是政府为满足中低收入家庭基本居住需求而提供的政策性住房，具有价格优惠、准入限制等特点。不同地区根据实际情况，保障性住房的类型和政策略有差异，但总体上主要包括以下几种形式。
一、保障性住房的主要类型
1. 廉租住房（廉租房）
面向最低收入家庭，租金低廉，通常由政府直接提供或委托管理，是最早期的保障性住房形式之一。
2. 经济适用房（经适房）
面向中等收入家庭，价格低于市场价，但购买后有一定年限限制，不能随意转让。
3. 限价商品房（限房价、限户型）
政府设定销售价格上限，购房者需符合一定条件，主要面向刚需购房者。
4. 共有产权房（共有产权住宅）
政府与购房者按比例共同拥有房屋产权，购房者可长期居住，但不能自由出售。
5. 公租房（公共租赁住房）
提供给无房或住房困难的家庭，租金较低，申请门槛相对灵活，适合短期过渡。
6. 棚改安置房
通过城市更新、旧城改造等方式，为原住民提供的安置住房，部分可转为保障性住房。
7. 人才公寓/青年公寓
针对特定群体（如高校毕业生、引进人才等）提供的优惠住房，通常由政府或企业建设。
8. 政策性租赁住房
由政府或企业投资建设，专门用于出租，租金低于市场水平，面向特定人群。
二、保障性住房分类一览表
| 类型 | 定义说明 | 特点 | 适用对象 |
| 廉租住房 | 最低收入家庭使用的低价住房 | 租金极低，申请严格 | 最低收入家庭 |
| 经济适用房 | 中等收入家庭购买的低价住房 | 有限制转让，价格低于市场 | 中等收入家庭 |
| 限价商品房 | 政府控制价格的普通商品房 | 价格受限，购房资格有要求 | 首次购房者 |
| 共有产权房 | 政府与个人共同持有产权的住房 | 购买成本较低，产权共享 | 中等收入家庭 |
| 公租房 | 政府提供的低价租赁住房 | 租金低，申请门槛较灵活 | 无房或住房困难家庭 |
| 棚改安置房 | 旧城改造中为居民提供的安置住房 | 可转为保障性住房 | 原住民 |
| 人才公寓 | 针对人才提供的优惠住房 | 租金低，面向特定群体 | 高校毕业生、引进人才 |
| 政策性租赁住房 | 政府支持的长期租赁住房 | 租金可控，用途明确 | 需求稳定的中低收入群体 |
三、总结
保障性住房体系覆盖了从低收入到中等收入、从临时过渡到长期居住的多种需求。不同类型在申请条件、使用方式和产权结构上各有侧重，旨在通过多层次、多渠道的住房供给，缓解居民住房压力，促进社会公平与稳定。不同地区可根据自身情况制定具体政策，但核心目标始终是“住有所居”。
