【房屋税费计算器怎么计算的2018年买房交哪些税】在2018年购房时，购房者需要了解和缴纳的税费种类较多，涉及契税、增值税、个人所得税等。为了帮助大家更清晰地了解这些税费的计算方式，本文将通过与表格形式，对2018年买房需缴纳的主要税费进行说明。
一、
2018年买房时，购房者需要根据房屋类型（新房或二手房）、是否为首次购房、房屋面积等因素，缴纳相应的税费。其中，契税是购房过程中最主要的税费之一，税率因房屋性质和面积而异。此外，增值税及附加、个人所得税等也可能会产生一定的费用。
对于新房，通常只需缴纳契税；而对于二手房，则可能涉及更多税费，如增值税、个税、土地增值税等。购房者在购房前应提前咨询当地税务局或房产中介，以获取准确的信息。
另外，一些城市还实施了限购政策，这可能会影响购房资格和税费计算方式。因此，在购买房产前，建议结合自身情况，做好充分准备。
二、2018年买房需缴纳的税费一览表
| 税费名称 | 计算方式/标准 | 适用对象 | 备注 |
| 契税 | 按房屋总价的3%或1.5%或0.5%不等 | 首套房/二套房/非普通住宅 | 首套普通住宅1.5%，非普房3% |
| 增值税及附加 | 房屋售价×5%（或按差额计征） | 二手房买卖 | 未满两年出售需缴纳，可差额计征 |
| 个人所得税 | 房屋售价×1%或按利润征收 | 二手房买卖 | 有的地方要求提供完税证明 |
| 土地增值税 | 按增值额分档计征 | 二手房买卖 | 一般由卖方承担 |
| 交易手续费 | 每平方米1-2元 | 新房/二手房 | 由买方支付 |
| 登记费 | 每套50-80元 | 新房/二手房 | 买方支付 |
| 印花税 | 房屋总价×0.05% | 新房/二手房 | 买方支付 |
三、注意事项
1. 首套房优惠：2018年部分城市对首套房有优惠政策，契税税率较低。
2. 房屋性质影响税费：普通住宅与非普通住宅的契税标准不同。
3. 二手房税费复杂：相比新房，二手房涉及的税费种类更多，且可能涉及卖方责任。
4. 地区差异大：不同城市税费政策可能存在差异，建议以当地税务部门为准。
四、结语
2018年买房所需缴纳的税费种类繁多，购房者应提前了解相关政策，合理规划购房预算。通过使用房屋税费计算器，可以快速估算出大致的税费支出，有助于做出更理性的购房决策。建议在购房前多咨询专业人士，避免因不了解税费政策而产生不必要的经济负担。
