【杭州限购条件和购房资格2021】2021年，杭州市继续执行严格的房地产调控政策，以稳定市场、遏制投机炒房。根据当年的政策规定，购房者在杭州购房需要满足一定的条件和资格，主要包括户籍、社保缴纳、家庭情况等。以下是对2021年杭州限购条件和购房资格的总结。
一、限购区域
杭州市区（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、钱塘新区）为限购区域，非本地户籍居民需符合一定条件才能在上述区域内购买商品房。
二、购房资格要求
1. 本地户籍居民
- 家庭名下无房：可购买一套住房。
- 家庭名下有一套住房：可再购买一套住房。
- 家庭名下有两套及以上住房：暂停购买。
2. 非本地户籍居民
- 连续缴纳社保或个税满24个月（从申请之日前推算）。
- 家庭名下无房：可购买一套住房。
- 家庭名下有一套住房：暂停购买。
- 家庭名下有两套及以上住房：禁止购买。
3. 单身人士
- 本地户籍：可购买一套住房。
- 非本地户籍：需满足社保或个税连续缴纳24个月，并且名下无房，方可购买一套住房。
4. 企业购房
- 企业不得在限购区域内购买商品住房，除非用于员工安置或租赁用途，并经相关部门批准。
三、限购政策变化（2021年）
2021年，杭州对部分区域进行了限购调整，如：
- 临安区、余杭区部分区域：取消了非本地户籍居民的限购限制，但需满足社保或个税条件。
- 萧山、滨江区：继续严格执行限购政策，非本地户籍需提供24个月社保或个税证明。
四、购房资格审核方式
- 房地产交易系统将与社保、税务、公安等部门联网，实时核查购房者的身份、户籍、社保及房产信息。
- 购房者需如实填写信息，虚假申报将被取消购房资格并列入信用黑名单。
五、表格总结（2021年杭州限购条件和购房资格）
| 购房人类型 | 是否限购 | 是否需要社保/个税 | 社保/个税要求 | 家庭名下房屋数量限制 | 备注 |
| 本地户籍家庭 | 是 | 否 | 无 | 最多2套 | 每户限购2套 |
| 非本地户籍家庭 | 是 | 是 | 连续24个月 | 最多1套 | 需提供社保或个税记录 |
| 单身本地户籍 | 是 | 否 | 无 | 最多1套 | 与家庭购房政策相同 |
| 单身非本地户籍 | 是 | 是 | 连续24个月 | 最多1套 | 仅限首次购房 |
| 企业购房 | 是 | 是 | 不适用 | 禁止购买 | 仅限特定用途 |
六、结语
2021年的杭州限购政策延续了“因区施策、分类调控”的思路，旨在抑制房价过快上涨，保障刚需购房者的基本权益。购房者应密切关注政策动态，合理规划购房计划，避免因不符合条件而影响交易流程。
