【限价房和商品房的区别】在当前的房地产市场中，限价房和商品房是两种常见的住房类型，它们在政策导向、价格设定、购买资格等方面存在明显差异。了解这两者的区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
限价房是由政府主导建设或调控的住房，旨在满足中低收入群体的住房需求，价格受到严格限制，通常低于市场价。而商品房则是由开发商自主定价、自由销售的住房，价格受市场供需影响较大，面向所有购房者开放。
从购房资格来看，限价房一般只允许符合特定条件的人群购买，如本地户籍、收入水平等；而商品房则无此限制，任何人都可以购买。此外，限价房在出售时往往有年限限制，比如五年内不得转让，而商品房则没有此类限制。
总体而言，限价房更注重保障性，商品房更强调市场化。购房者应结合自身经济状况、购房目的以及政策规定，选择适合自己的住房类型。
二、对比表格
| 对比项目 | 限价房 | 商品房 |
| 定义 | 政府调控的保障性住房 | 市场化运作的普通住宅 |
| 价格设定 | 受政府指导价限制，价格较低 | 由市场决定，价格波动大 |
| 购买资格 | 通常要求本地户籍、收入有限制 | 无特殊限制，全民可购 |
| 房源来源 | 政府指定或合作开发 | 开发商自主开发 |
| 转让限制 | 通常有年限限制（如5年内不可卖） | 无转让限制 |
| 购房对象 | 中低收入家庭 | 所有购房者 |
| 建设标准 | 一般为基本居住功能 | 配套设施齐全，品质较高 |
| 政策导向 | 保障性住房，缓解住房压力 | 市场化发展，推动房地产流通 |
通过以上对比可以看出，限价房与商品房在多个方面存在显著差异。对于预算有限、希望获得稳定居住环境的购房者来说，限价房是一个不错的选择；而对于追求高品质生活、具备较强支付能力的购房者，则更适合选择商品房。
