【房屋过户的流程是什么】房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常发生在买卖、赠与、继承或法院判决等情况下。了解房屋过户的具体流程，有助于顺利完成交易并避免不必要的纠纷。以下是房屋过户的基本流程总结。
一、房屋过户的基本流程（总结）
1. 准备材料：买卖双方需准备好相关证件和文件。
2. 签订合同：买卖双方签署正式的房屋买卖合同。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个税、增值税等。
4. 办理转移登记：到不动产登记中心提交申请，办理产权转移手续。
5. 领取新证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、房屋过户流程一览表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料 |
| 1. 准备材料 | 包括身份证、房产证、购房合同、户口本等 | 身份证、房产证、购房合同、户口本、婚姻证明等 |
| 2. 签订合同 | 双方协商一致后签署正式的买卖合同 | 房屋买卖合同、补充协议等 |
| 3. 缴纳税费 | 根据当地政策缴纳契税、个人所得税、增值税等 | 税务申报表、完税证明 |
| 4. 办理转移登记 | 携带资料到不动产登记中心提交申请 | 申请表、身份证明、房产证、合同、税费凭证等 |
| 5. 领取新证 | 审核通过后领取新的不动产权证书 | 新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 不同城市对房屋过户的要求可能略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 若涉及贷款购房，需先还清贷款或办理抵押变更手续。
- 过户过程中如涉及继承、赠与等情况，还需提供公证文书或遗嘱等法律文件。
通过以上流程，可以较为顺利地完成房屋过户手续。在实际操作中，建议委托专业人员协助办理，以确保流程合法、合规、高效。
