🏠✨买卖不破租赁是什么规定？
发布时间：2025-03-31 15:17:13来源：
在日常生活中，租房和买房是常见的事情，“买卖不破租赁”是一个与之相关的法律概念。简单来说，就是当房东把房子卖出去后，现有的租赁合同依然有效，租客可以继续住在房子里，不受房屋所有权变更的影响。💡
这个规定的目的是保护租客的合法权益，避免因房东出售房产而被迫搬离的情况发生。例如，小王租了一间公寓，租约还有两年才到期，结果房东把房子卖给了张先生。按照法律规定，小王不需要搬家，张先生需要尊重原租赁合同，直到租约结束为止。🎯
不过需要注意的是，这个规则也有例外情况，比如如果买方是出于自住需求购买房产，并且愿意支付更高的补偿金，那么可能会打破原有的租赁关系。因此，在签订租赁合同时，双方最好明确相关条款，以免产生纠纷。📝
总之，“买卖不破租赁”体现了对租客权益的保障，同时也提醒房东和买家在交易前仔细沟通哦！🤝
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