🏡二手房交易税有哪些？🤔
发布时间：2025-03-15 11:12:25来源：
在购买或出售二手房时，税费是一个绕不开的话题。对于购房者来说，了解这些税费不仅能够帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦。那么，二手房交易中究竟有哪些税呢？
首先，契税是最常见的税种之一。它通常由买方支付，税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。一般情况下，90平方米以下且是首套房的话，契税率为1%；超过90平方米但小于等于144平方米的，税率为1.5%；如果是二套房及以上，则可能达到2%-3%。🚨
其次，增值税及附加税也是重要的一部分。如果房产持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税，税率通常是5.6%。此外，还有个人所得税，按房屋增值部分的20%征收，或者按房屋总价的1%-2%固定比例收取，具体取决于当地政策。💼
最后，别忘了印花税哦！虽然金额不大，但也属于必要支出之一，双方各承担合同金额的0.05%。
总之，在进行二手房交易前，务必咨询专业人士以确保所有费用都已明确清楚。买房是一项重大投资，谨慎对待才能安心入住新家！🎉
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